賃貸管理

サービス概要

賃貸不動産経営管理士の資格を活かし、入居者募集から家賃回収、修繕手配までを個人で対応する賃貸管理サービスです。管理業務だけでなく、不動産鑑定士としての視点から「その家賃・その管理方針が適正か」もあわせて確認できる点が特徴です。

このような方へ

• 戸数が少なく、大手管理会社に任せるほどの規模ではない方
• 管理会社の対応が画一的で、物件ごとの事情を汲んでもらえていないと感じる方
• 相続などで管理が必要になったが、何から手をつければよいか分からない方
• 家賃設定や収支が適正か、専門家の目で確認してほしい方

具体的なサポート内容

入居者募集のサポート

募集条件の設定から、客付けの進捗管理までサポートします。

家賃回収・滞納対応

日々の家賃回収と、滞納が発生した場合の初期対応を行います。

原状回復・修繕の手配

退去時の原状回復や、日常的な修繕の手配・業者調整を行います。

収支診断・家賃の妥当性チェック

鑑定士としての視点から、現在の家賃設定や収支が市場に対して適正かを診断します。

鑑定士だからできること

一般的な管理業務は「管理すること」自体が目的になりがちですが、鑑定士の視点を持つことで、「その家賃は本当に適正か」「今のままで資産価値は維持できるか」まで踏み込んで確認できます。管理と同時に、資産としての見直しもできる点が強みです。

ご相談の流れ

1. STEP1：ご相談・物件確認物件の規模・戸数・現状の管理状況をお伺いします（オンライン可）。
2. STEP2：収支診断現在の家賃・収支が適正かを確認します。
3. STEP3：管理方針のご提案物件に合わせた管理の進め方をご提案します。
4. STEP4：管理開始ご契約後、実際の管理業務を開始します。

料金目安