勘に頼らない。
不動産を「根拠」で動かす。
不動産鑑定士・宅地建物取引士として、市場動向や物件特性を多角的に分析し、自信を持って決断できる「確かな根拠」をお届けします。鑑定士として、客観的な根拠を。エージェントとして、立場を選ばず伴走を。一人だからこそのスピード感で、全国どこでも対応します。
不動産に関わるすべてを、
ワンストップで。
売買・賃貸のご相談から鑑定評価、コンサルティング、調査・管理まで。不動産鑑定士としての専門知識を軸に、特定の会社や商品に偏らない中立の立場でサポートします。
その提案、本当に最適でしょうか。
不動産会社の提案が自分にとって最良なのか、判断がつかないことは珍しくありません。迷ったときこそ、鑑定士の視点が力になります。まずは、状況の整理だけでも構いません。
ご相談の流れ
初めてのご相談でも迷わないよう、基本の4ステップでご案内します（内容はご相談の種類に応じて調整します）。
- 01
お問い合わせ
フォームまたはメールで、物件の状況やお悩みをお聞かせください。初回30分は無料でご相談いただけます。
- 02
ヒアリング・ご提案
ご状況や目的をお伺いした上で、最適なサポート内容とお見積りをご提案します（オンライン可）。
- 03
ご依頼
内容にご納得いただけましたら、正式にご依頼いただきます（内容により契約書を取り交わします）。
- 04
実行・伴走
案件が完了するまで、責任を持って対応します。
現場と評価を知る視点から、
納得できる不動産判断を。
不動産鑑定士・宅地建物取引士 冨田 隼平
三菱UFJ信託銀行で不動産売買仲介に携わり、その後は日本不動産研究所で多様な資産の鑑定評価を経験しました。独立した今も、大手で培った分析力に加え、現場に足を運ぶ姿勢を大切にしています。
底地・借地・再建築不可物件のような、通常の査定では判断が難しい案件ほど、鑑定士としての経験を活かせると考えています。
不動産鑑定士・宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士に加え、土地家屋調査士試験合格やFP2級・簿記2級の知識も併せ持ち、売買・鑑定・調査・管理を横断してご相談いただけるのも強みです。
経歴・資格をもっと見る →正式な不動産鑑定評価書の発行や価格調査については、冨田隼平不動産鑑定事務所にて承っております。
tomita-kantei.tokyo を見る →まずはお気軽にご相談ください
ご相談いただいた内容は、責任をもって秘密を守ります。初回のご相談は無料でお受けしています。
よくあるご質問
相談だけでも利用できますか？
もちろんです。売却・購入を迷っている段階でのご相談だけでも歓迎しています。まずは現状を整理するところから、お気軽にお問い合わせください。
対応しているエリアはどこですか？
全国対応しています。フリーランスで機動力があるからこそ、オンライン相談はもちろん、必要であれば全国どこへでも伺います。エリアで対応をお断りすることはありません。
不動産会社の査定と何が違いますか？
仲介の実務経験に加え、不動産鑑定士としての評価分析を組み合わせてアドバイスできる点が特徴です。売買を急がない中立的な立場から、根拠のある判断材料をお伝えします。
底地や借地、再建築不可物件でも相談できますか？
はい。通常の査定では判断が難しいとされる物件ほど、鑑定士としての知見が役立ちます。まずは物件の状況をお聞かせください。
相談料はかかりますか？
初回30分は無料でご相談いただけます。それ以降は1時間10,000円（税抜）で承っております。継続的なコンサルティングが必要な場合も、内容に応じてご案内いたします。
正式な不動産鑑定評価書が必要な場合はどうすればいいですか？
正式な鑑定評価書の発行は、冨田隼平不動産鑑定事務所（tomita-kantei.tokyo）にて承っております。鑑定評価書は250,000円（税抜）〜、簡易調査報告書は100,000円（税抜）〜が目安です。