不動産売却・購入アドバイス（価格診断）
その価格、本当に”適正”と言えますか？
不動産会社の査定額や提示価格は、
必ずしも「あなたにとって最適な価格」とは限りません。
不動産鑑定士の視点から、
中立的に市場価格を分析し、判断の根拠を明確にします。
サービス概要
本サービスは、不動産の売却・購入における
価格の妥当性や市場水準を分析するサービスです。
※不動産鑑定評価書の発行は行っておりません（簡易な調査・分析となります）。
このような方へ
- 不動産会社の査定額が適正か判断できない方
- 高すぎず安すぎない「売却価格」（＝適正水準）を知りたい方
- 購入予定の物件が妥当な価格か判断したい方
- 相場観が分からず、意思決定に踏み切れない方
- すでに進行中の取引について、第三者の意見を求めたい方
よくある不安
- 査定額が会社ごとにバラバラで何を信じていいか分からない
- 安く売ってしまうのではないかと不安
- 高く買ってしまうのではないかと不安
- 提示されている価格の根拠が不透明
- このまま進めて問題ないのか判断できない
具体的なサポート内容
▼ 市場価格の分析
- 取引事例・公的データなどをもとにした価格水準の整理
- 物件特性を踏まえた価格帯の提示
▼ 査定額・提示価格の検証
- 不動産会社の査定内容の妥当性チェック
- 価格根拠の分解・整理
▼価格レンジの提示
- 売却・購入それぞれにおける適正価格帯の提示
- 条件に応じた価格のブレ幅の解説
▼セカンドオピニオン
- 進行中の案件に対する第三者視点でのアドバイス
- 価格面でのリスク・改善余地の指摘
本サービスの特徴
▼中立性
中立的な第三者意見（不動産鑑定士）として、売却・購入いずれにも偏らない判断が可能です。
▼専門性
不動産鑑定士としての知見をもとに、市場データと個別性の両面から分析を行います。
▼シンプルさ
コンサルティングを受けなくても、価格診断単体でのご利用が可能です。
ご相談の流れ
STEP１：ヒアリング
対象物件・目的（売却/購入）・現状の情報を確認
STEP２：価格分析
市場データ・事例をもとに価格水準を整理
STEP３：結果のご説明
適正価格帯・判断のポイントをご説明
STEP４：必要に応じた追加のご提案
今後の進め方や注意点をご案内
料金
- 初回相談：無料（最大60分）
- 価格診断：要相談（物件などによる）
何かご相談などございましたら・・・
「なんとなくの価格」で進めるのはリスクです。
売却でも購入でも、
価格の判断を誤ると大きな損失につながります。
まずは現状の価格が適正かどうか、
一度整理してみませんか？