このような不安はありませんか？
- 売却や購入を検討中だけど、何から始めればよいか分からない
- 不動産会社から提示された金額が適正価格か分からない
- 信頼できる担当者に任せたいが、誰に相談すればよいか分からない
不動産売却や購入がむずかしいと言われる理由
衣食住の一つである「住」を支える不動産の売却や購入は、
人生の中でも大きな意思決定のひとつです。
金額が大きく、将来への影響も小さくないため、
慎重にならざるを得ない分野でもあります。
その理由として、主に次のような点が挙げられます。
- 不動産を売却・購入する機会が少なく、比較の基準を持ちにくい
- 同じ条件の物件が存在せず、価格の妥当性を判断しづらい
- 法制度や市場動向が複雑で、変化も少なくない
こうした背景があるからこそ、客観的な整理と丁寧な伴走が重要になります。
私だから出来ること
不動産を売却・購入しようと考えたとき、
どの会社に相談すべきか迷われる方も少なくありません。
現在は、多くの不動産会社が同様の情報網を活用しており、
取り扱える物件情報自体に大きな差はありません。
だからこそ、取引の満足度を左右するのは
「会社の規模」ではなく、
担当者がどのような視点で判断し、どのように伴走するかだと考えています。
大手不動産会社には、
広告力や体制面での安心感があります。
一方で、担当者の裁量が限られる場合や、
異動などにより途中で担当が変わることもあります。
私は、一人の担当者として最初から最後まで一貫して向き合い、
状況に応じた柔軟な判断を大切にしています。
＜私だから出来ること＞
- 客観的な視点に基づき、根拠を整理した価格設定を行います
- ノルマに左右されず、市場動向を踏まえた助言を行います
- 仲介の実務経験と評価業務の両面から、判断材料を丁寧にお伝えします
- ご相談から契約まで、一貫して同じ担当者が対応します
サポート内容
具体的には、下記の内容等のお手伝いをさせていただきます。
- 不動産売却・購入の仲介サポート（土地・戸建・マンションなど）
- 価格査定および販売戦略の立案
- 購入時の市場分析と条件整理
- 交渉および契約手続きのサポート
- 不動産賃貸仲介サポート（住宅・店舗・事務所など）
- 物件選定と条件交渉
- 契約内容の確認と調整
- 価格の妥当性検証、物件調査
- 売却・購入価格の客観的検証
- 法規制・権利関係を含む調査業務
- 市場動向を踏まえたリスク整理
取引を進めることだけでなく、判断の質を高めることを意識しております。
ご相談から契約までの流れ
お客様や不動産の状況や業務内容により変化はいたしますが、概ね次のような流れで進めさせていただきます。
STEP 1｜現状の整理・ヒアリング
まずは、お考えやご不安をお伺いいたします。
（原則オンライン対応）
STEP 2｜市場・物件の分析
市場動向や個別事情を踏まえ、判断材料を整理いたします。
STEP 3｜方針の決定
分析結果をもとに、無理のない進め方を一緒に検討いたします。
STEP 4｜活動・契約手続き
方針に基づき活動を行い、随時ご報告しながら契約へ進みます。
何かご相談などございましたら・・・
ここまでお読みいただき、ありがとうございます。
売却や購入を決めていなくてもかまいません。
状況の整理からお手伝いをしております。
どうぞお気軽にお問い合わせください。