不動産調査の代行
契約前に必要な権利関係・法令調査、現地調査までを代行します。宅建業者様の重要事項調査のお手伝いから、個人の方の事前確認まで対応します。
サービス概要
不動産の売買・賃貸契約の前段階で必要となる、権利関係・法令上の制限・現況の調査を代行するサービスです。重要事項説明書や契約書の作成に必要な情報を、鑑定士としての調査ノウハウを活かして正確に洗い出します。
このような方へ
- 繁忙期で調査に手が回らない宅建業者の方
- 遠方の物件で、現地調査に出向くのが難しい方
- 権利関係が複雑で、自分たちだけでは調査に不安がある方
- 個人で物件を売買する予定で、事前にリスクを把握しておきたい方
具体的なサポート内容
役所調査
建築計画概要書、道路種別、都市計画法・建築基準法上の制限などを確認します。
権利関係調査
登記簿・公図・地積測量図などから、権利関係や境界の状況を整理します。
現地調査
越境の有無、境界標の設置状況、建物の現況などを実地で確認します。
調査報告書の作成
調査結果を整理し、契約実務にそのまま使える形で報告書にまとめます。
鑑定士だからできること
不動産鑑定評価では、公法上の規制や権利関係の調査が評価の根幹を成します。その調査ノウハウを重要事項調査にそのまま活かせるため、一般的な調査代行よりも見落としが少なく、根拠を明確に示せる点が強みです。
ご相談の流れ
- STEP1：ご依頼・対象物件の確認対象物件の所在地と調査の目的をお伺いします（オンライン可）。
- STEP2：役所調査・登記調査法令上の制限や権利関係を確認します。
- STEP3：現地調査現況・越境の有無などを実地で確認します。
- STEP4：報告書の納品調査結果を報告書にまとめてお渡しします。
料金目安
対象不動産の規模・調査範囲により異なるため、個別にお見積りいたします。
宅建業者様の代行調査は、案件単位でのご相談も承っております。
宅建業者様の代行調査は、案件単位でのご相談も承っております。
まずはお気軽にご相談ください
対象物件の状況と希望内容をお聞かせいただければ、おおよその期間と金額をご案内いたします。